房地產與建筑

房地產與建筑是天冊的核心業務領域之一,并在國內處于領先地位。

天冊擅長為包括政府部門、開發商、建筑商、金融機構、投資人、買受人或承租人等各種類型客戶提供包括政府合規、土地出讓、房地產投資、房地產合作、房地產金融、房地產開發、各類并購交易、物業運營與管理、政府代建、房地產項目委托管理、房地產及物業企業上市、不良資產管理、基礎設施及PPP、房地產相關的爭議解決等各種類型的法律服務。

天冊已為各級人民政府及相關職能部門提供常年法律服務;天冊已為數百個大型房地產項目提供專業和全過程的常年法律服務;天冊已為數百個房地產項目并購交易提供全過程的專項法律服務;天冊已經辦理了軌道交通、高速公路、隧道、污水處理、體育場館、城市新區開發建設等眾多的PPP項目;等等。

天冊服務的物業類型包括住宅、商業、寫字樓、酒店、旅游、教育、養老、工業、及各類配套物業。


天冊在房地產和建筑領域的主要服務范圍包括:


政府合規

  • 為國土、規劃、住建等政府職能部門提供常年法律服務

  • 為國土、規劃、住建等政府職能部門所涉疑難復雜事務提供專項法律服務

  • 代理國土、規劃、住建等政府職能部門的行政訴訟案件


房地產開發

  • 土地一級(合作)開發

  • 土地出讓和轉讓

  • 房地產項目法律風險分析及評估

  • 協助構建房地產開發經營法律文件體系

  • 項目運作策劃

  • 工程招投標及發承包管理

  • 商品房銷售與交付

  • 商業、酒店等招商與委托經營

  • 物業管理及生活服務

  • 項目稅收籌劃


房地產并購交易

  • 對交易結構進行設計

  • 整合與嫁接土地、項目、投資人、資金等各方面資源

  • 法律盡職調查

  • 起草并購交易法律文件

  • 協助客戶進行商務談判

  • 協助客戶辦理管理權移交、股權和債權交割、政府審批和登記等

  • 進行項目交底


房地產金融

  • 房地產企業一般性融資

  • 房地產項目的私募投資及融資

  • 信托融資

  • 房地產企業發行公司債券融資(境內或境外)


建筑工程

  • 建筑企業內部管理和風險控制

  • 勘察、設計、施工、監理相關法律文件合規性審查

  • 招投標及發承包管理

  • 工程質量、工期、成本、索賠、結算及爭議解決


區域綜合開發

  • 產業新城

  • 城市更新

  • 復合型小鎮

  • 田園綜合體及美麗鄉村項目

  • 亞運村、全運村等城市綜合體項目及賽事運營服務


基礎設施公私合營(PPP項目)

  • 招商方案的建議和論證

  • 特許經營或PPP合同的起草、審核及修改

  • 參與商務及法律談判

  • 提供專業法律問題的咨詢意見

  • 協助項目審批、登記、備案


爭議解決

  • 代理房地產和建筑的仲裁案件

  • 代理房地產和建筑的訴訟案件


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